DBV-Merkblatt Bauwerksbuch:2007-06

Der volkswirtschaftliche Wert, den das Anlagevermögen aller baulichen Anlagen darstellt, ist dadurch zu erhalten, indem diese gepflegt und den laufenden Nutzungsanforderungen angepasst werden. Betrachtet man die Veränderungen des Bau- und Immobilienmarktes mit dem Trend zu einem im Vergleich zu Neubauten anwachsenden Anteil des Baues im Bestand, so wird deutlich, dass dieser Werterhaltung auch im Hinblick auf die Funktionssicherheit von Bauwerken eine maßgebliche Bedeutung zukommt. In diesem Sinne soll das vorliegende Merkblatt ein Leitfaden dafür sein, welche Instandhaltungsmaßnahmen im Lebenszyklus eines Bauwerks zu treffen sind, um dieser Bedeutung gerecht zu werden. Sie beziehen sich dabei im Wesentlichen auf Gebäude. Das Ziel dabei ist, die für das Gebäude notwendigen Maßnahmen gesamtheitlich für alle Gewerke aufzuzeigen und übersichtlich, d. h. auch für einen Nicht- Baufachmann, darzulegen, in welcher Form und durch wen die unterschiedlichen Maßnahmen organisiert werden können. Das Risiko für eine Schadensanfälligkeit wird so auf ein Minimum reduziert. Das Merkblatt enthält Empfehlungen für Prüfungen im Rahmen von Wartung und Inspektion mit dem Ziel, eingetretene Mängel und Schäden rechtzeitig zu erkennen und zu beseitigen.

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