DBV-Heft Nr. 17:2009

Bauen im Bestand bedeutet im Vergleich zur Errichtung neuer Bauwerke für alle Beteiligten die Übernahme erheblicher zusätzlicher Risiken. Die während der Bauausführung tatsächlich vorgefundenen Verhältnisse stimmen häufig nicht mit den zuvor beschriebenen oder angenommenen Zuständen überein. Es besteht oft Unklarheit hinsichtlich der Eigenschaften verwendeter Materialien und Bauelemente. Rechtsunsicherheit zu Genehmigungsfähigkeit, Bestands- und Denkmalschutz begleitet viele Entscheidungen. Die Folge sind mit Kostensteigerungen verbundene Änderungen, ein gestörter Bauablauf und Streitigkeiten unter den Vertragsparteien (Bauherr, Architekt, Fachplaner, Bauunternehmer). In der Praxis lässt das Herangehen an Bauaufgaben im Bestand nicht selten auch die erforderliche Systematik vermissen. Ursachen hierfür sind oft fehlendes Problembewusstsein und nicht abrufbereites Fachwissen. Oft verfügen mit dem Bauen im Bestand befasste Führungs- und Fachkräfte über eine Vielzahl projektspezifischer Erfahrungen, die aber nicht das gesamte Themenfeld abdecken. In dem vorliegenden Bericht sind die Ergebnisse von 28 Expertenbefragungen, die im Rahmen eines DBV-Projektes zu Fehlerquellen in den Jahren 2006 bis 2008 geführt wurden, eingegangen.

91.010.01, 91.010.30