Der GU-Vertrag: Rechtsfragen bei Abschluss und Abwicklung

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Inhalt

Zum Thema

Anlass für den Abschluss eines GU-Bauvertrages ist zumeist der Wunsch des Bauherrn nach größtmöglicher Kosten- und Terminsicherheit sowie der Vorteil, nur einen Ansprechpartner auf Seiten der Bauausführung zu haben. Es gibt beim GU-Vertrag aber einiges zu beachten, wenn man Überraschungen vermeiden will. In diesem Sinne erläutert Rechtsanwalt Dr. jur. Harald Freise u. a., wie die oft üblichen Pauschalverträge zu gestalten sind, so dass die Erwartungen der Vertragsbeteiligten tatsächlich auch erfüllt werden. Zudem wird gezeigt, wie die Verteilung von Risiken im Hinblick auf Leistungsumfang und Bauzeit vertraglich optimal zu regeln ist. Veranschaulicht wird auch, wie das verzweigte Vertragsverhältnis Bauherr – Generalunternehmer – Subunternehmer am besten zu koordinieren ist – mit vielen nützlichen Hinweisen und Tipps, für Ihre „GU-Vertragspraxis“.

Zielgruppe

Geschäftsführer und leitende Angestellte von Bauunternehmen | private und öffentliche Auftraggeber | Architekten | Ingenieure | Projektsteuerer.

Das lernen Sie in der Weiterbildung

Sie erhalten Informationen und praktische Tipps zu:

Möglichkeiten und Grenzen der Regelung des Bausoll-Risikos durch funktionale Elemente und Pauschalpreisvereinbarungen
Risiken im Bereich der Bauabwicklung und der hierzu ergangenen aktuellen Rechtsprechung
Rechtsprechung zu den Bauzeitrisiken und den Behinderungsfolgen
Eigenständigkeit der Vertragsbeziehungen zwischen Bauherrn und GU sowie GU und Nachunternehmer und ihren Durchbrechungen

Ablauf und Terminauswahl

09:00

Begrüßung durch den Referenten
Rechtsprobleme beim Abschluss des GU-Vertrags
- Vergaberechtliche Besonderheiten des GU-Vertrages
- Funktionale Leistungsbeschreibung und Vergaberecht
- Vertragsschluss und AGB-Recht
10:45

Kaffee & Tee / Networking
11:00
Festlegung des Leistungsumfangs beim GU-Vertrag
- Übertragung von Planungsleistungen
- Funktionale und teilfunktionale Leistungsbeschreibung
- Schlüsselfertige Erstellung
- Komplettheits- und Vollständigkeitsklausel
12:45

Mittagspause – Einladung zum gemeinsamen Essen
14:00
Besonderheiten des GU-Pauschalpreisvertrags
- Leistungsändernde Anordnungen des Auftraggebers
- Anordnung zusätzlicher Leistungen
- Berechnung der zusätzlichen oder geänderten Vergütung
15:30

Kaffee & Tee / Networking
15:45
Risiken bei GU-Verträgen
- Baugrundrisiko
- Schadstoffrisiko
- Behinderung und Behinderungsfolgen
- Vertragsstrafe und Verzugsschaden
16:30
Vertragsverhältnis GU/Nachunternehmer
- Kopplung von Vertragspflichten des NU an GU-Vertrag
- Durchbrechung der Eigenständigkeit der Vertragsbeziehungen
- Zurechnung des Verhaltens des NU an den GU
- Bauhandwerkversicherung gemäß § 648 a BGB
17:30

Abschließende Worte des Referenten und Ende des Seminars

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Referent*innen

Dr. jur. Harald Freise

Bauindustrieverband Niedersachsen-Bremen e. V.

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